契稅是什么意思?

契稅是指在房屋買賣、轉讓房地產等情況下，由買賣雙方繳納的稅款。契稅一般由房地產買受人在支付余款時向工商銀行繳納，具體稅率根據房屋營業稅法或房地產稅法規定而定。一般而言，房地產買受人應當根據當地稅務機構的規定支付契稅，契稅稅率及計稅依據也有所不同。

契稅的準備工作

1、房屋登記：在契稅之前，首先，要到當地房產登記中心進行房產登記，其次要開具以及提交房屋成交書，登記完成后，將由當地房產登記中心出具房屋登記證。

2、銀行繳稅：在完成房屋登記后，需要在銀行繳稅，其中包括國家稅務局的契稅，稅率根據房屋所處地區的當地稅務局規定而定。

3、完成手續：在完成銀行繳稅后，要將契稅憑證提交到當地房產登記中心，經過審查、核對及核準，當地房產登記中心會出具契稅完稅證明書，并登記出讓人和受讓人變更。

拓展知識：我國契稅的稅率一般在3%—5%，但會根據房屋所在地區的當地政府時令性政策變化而變化，尤其是關于住宅建設的政策有可能會引起契稅稅率變化。此外，如果房屋過戶超過一定數量，也可能會增加稅收負擔。關于房屋買賣交易，有關部門設立了購買稅收補貼制度，可以減輕家庭購房的負擔，但是要根據當地政府的政策來查看具體的補貼規則。