房地產公司收到預售房款怎么做分錄？
答：根據《企業會計準則第14號——收入》規定，房地產企業收到預售款項時，由于不同時滿足收入確認的五個條件，因此不確認收入，而是作為負債計入“預收賬款”。其會計分錄如下：
收到預收款時，
借：銀行存款
貸：預收賬款
繳納稅款時，
借：應交稅費—應交營業稅
—應交城建稅
—應交教育費附加
貸：銀行存款
按照會計準則確認收入時計提營業稅及附加稅時，
借：營業稅金及附加
貸：應交稅費—應交營業稅
—應交城建稅
—應交教育費附加
房地產開發企業是根據預售款作為基礎計算繳納企業所得稅及其他稅種，因此對于房地產公司收到預售房款的會計分錄不需要計提“所得稅費用”，應直接確認為“遞延所得稅資產”即可。希望本篇文章能夠給您提供幫助，更多精彩內容盡在會計學堂。
同學你好 你們收款的不是嗎 答
你好，房地產公司收到首付款 借：銀行存款，貸：預收賬款 需要預繳相應稅款的? 答
同學你好 這個開預收款的就可以 答
1.計算應預繳增值稅：一般計稅方法的預繳稅款計算公式為：應預繳增值稅=預收款÷（1%2B適用稅率）×預征率適用稅率為9%，預征率為3%。根據公式，應預繳增值稅=800÷（1%2B9%）×3%=21.65萬元。 2.預收房款和預繳增值稅的會計分錄：借：銀行存款 800萬元貸：預收賬款 800萬元 借：應交稅費-應交增值稅（預繳稅款） 21.65萬元 貸：銀行存款 21.65萬元 1.售房的會計分錄：借：預收賬款 1000萬元貸：主營業務收入 1000萬元 2.應繳增值稅和實際繳納增值稅的會計分錄：應繳增值稅=主營業務收入÷（1%2B適用稅率）×適用稅率-進項稅額假設進項稅額為0，適用稅率為9%。根據公式，應繳增值稅=1000÷（1%2B9%）×9%=82.57萬元。 借：應交稅費-應交增值稅（銷項稅額） 82.57萬元 貸：銀行存款 82.57萬元 實際繳納增值稅時，會計分錄為： 借：銀行存款 82.57萬元 貸：應交稅費-應交增值稅（銷項稅額） 82.57萬元 答
會計科目和主要賬務處理規定：確認的政府補助利得，借記“銀行存款”等科目，貸記遞延收益、營業外收入等科目。 答
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