小規(guī)模企業(yè)出租房屋交什么稅

(1)計稅方法:適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額.

(2)小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn),按照以下規(guī)定繳納增值稅:單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含個體工商戶出租住房),按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額.個體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額.

不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關(guān)預(yù)繳稅款,向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅.

不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅.

(3)預(yù)繳稅款及應(yīng)納稅額計算應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×5%-已預(yù)繳稅款.

營業(yè)稅改增值稅稅率是多少?

1、改革之后,原來繳納營業(yè)稅的改交增值稅,增值稅增加兩檔低稅率6%(現(xiàn)代服務(wù)業(yè))和11%(交通運輸業(yè)).

營業(yè)稅改增值稅主要涉及范圍:交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè),交通運輸業(yè)包括:陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸.現(xiàn)代服務(wù)業(yè)包括:研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù).

根據(jù)上海試點的經(jīng)驗,改革之后企業(yè)的稅負有所降低.營業(yè)稅是按收入全額計算繳納稅金的,改成增值稅之后,可以扣除一些成本及費用,實際上可以降低稅負.

改革試點行業(yè)總體稅負不增加或略有下降.對現(xiàn)行征收增值稅的行業(yè)而言,無論在上海還是其他地區(qū),由于向試點納稅人購買應(yīng)稅服務(wù)的進項稅額可以得到抵扣,稅負也將相應(yīng)下降.

12萬戶試點企業(yè)中,對3.5萬戶一般納稅人而言,由于引入增值稅抵扣,與原營業(yè)稅全額征收相比,稅負會有所減少甚至大幅降低;對8.5萬戶小規(guī)模納稅人而言,營業(yè)稅改增值稅后,實行3%的征收率,較原先營業(yè)稅率要低2個百分點.改革的確存在個別企業(yè)稅負增加的情況.

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