房地產企業所得稅預繳申報?

房地產企業所得稅預繳申報?

《國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發[2009]31號)規定,企業銷售未完工開發產品取得的收入,應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額,計入當期應納稅所得額.

計算公式:(未完工的收入*15%+利潤總額)*25%

如果預計銷售1616.4萬元,暫不考慮本年利潤總額:應交所得稅=(1616.4*15%)*25%=60.615萬元.

企業預繳所得稅的觀點有哪些?

企業所得稅采取季度(月)預繳,年度匯算清繳的方法繳納.但房地產企業如何預繳企業所得稅,一直存在兩種觀點.一種觀點認為房地產開發企業季度預繳企業所得稅時應以會計利潤額加上預售收入計算出的預計利潤減去以前年度待彌補虧損后的余額為應納稅所得額預繳企業所得稅.

另一種觀點認為應直接按照預售收入計算的預計利潤額乘以適用稅率預繳企業所得稅.兩種觀點的存在,使廣大房地產企業在預繳季度企業所得稅時無所適從.

首先,根據《企業所得稅法》及其實施條例規定,企業所得稅應當按照月度或者季度的實際利潤額預繳.房地產開發企業因其開發產品周期長,并且存在對未完工產品--房屋預先進行銷售,收取預收款現象.

因此,《國家稅務總局關于印發〈房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發[2009]31號)規定,企業銷售未完工開發產品取得的收入,應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額,計入當期應納稅所得額.

房地產企業所得稅預繳申報怎么做?整體上來說,其實針對房地產企業的所得稅中預繳稅款的相關介紹資料,相信你們應當明白預繳的稅款都是通過房地產未完工收入和利潤總額的計算的,如果你們對此預繳稅款的其他資料感興趣,小編老師建議你們是可以來本網站上進行搜索,會有專業的會計老師給你們解答.