城鎮土地使用稅的稅收優惠

城鎮土地使用稅的稅收優惠

主要有兩大類優惠:一、國家預算收支單位的自用地免稅二、國有重點扶植項目免稅可以和房產稅、車船使用稅結合起來學習.一、國家預算收支單位的自用地免稅1.國家機關、人民團體、軍隊自用的土地.但如果是對外出租、經營用則還是要交土地使用稅.2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地.3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地.經營用地則不免.4.市政街閉道、廣場、綠化地帶等公共用地.5.直接用于農、林、牧、漁業的生產用地.6.經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳城鎮土地使用稅5年至10年.7.對非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的土地,免征城鎮土地使用稅.對營利性醫療機構自用的土地自2000年起免征城鎮土地使用稅3年.8.企業辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園,其用地能與企業其他用地明確區分的,免征城鎮土地使用稅.9.免稅單位無償使用納稅單位的土地(如公安、海關等單位使用鐵路、民航等單位的土地),免征城鎮土地使用稅.納稅單位無償使用免稅單位的土地,納稅單位應照章繳納城鎮土地使用稅.納稅單位與免稅單位共同使用、共有使用權的土地上的多層建筑,對納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計征城鎮土地使用稅.例如一共是15層的大廈,一單位租用5層,一單位租用10層,則并不是只占有一層的單位交稅.10.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機構自用的土地,免征城鎮土地使用稅.

城鎮土地使用稅怎么計算?

城鎮土地使bai用稅根據實際使用土地的面積,按稅法du規定的單位zhi稅額交納.其計算公式如下:

應納城鎮土地使dao用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

一般規定每平方米的年稅額,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元.".房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法.

例子:武泰鋼材進出口公司擁有自用房產原值600000元,允許減除20%計稅,房產稅年稅率為1.2%;小汽車2輛,每年每輛稅額300元;載重汽車3輛,計凈噸位15噸,每噸年稅額60元;占用土地面積為1500平方米,每平方米年稅額為6元;稅務部門規定對房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅在季末后10日內交納,1月31日計算本月份應交納各項稅金.

月應納城鎮土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750(元).

城鎮土地使用稅的稅收優惠都有什么?整體上來說,其實按照小編老師匯總相關的資料可知,相信你們都知道企業城鎮土地使用稅的優惠是可以根據不同的項目進行處理,上文中就提及到的兩種情況的都有提及,小編老師相信你們看完上文全部資料后對此都有一定的認知,有什么會計問題都可以來本網站上進行咨詢.