物業公司物業費收入確認及繳納增值稅怎么操作

物業公司物業費收入確認及繳納增值稅怎么操作

根據《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件一《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條的規定,增值稅納稅義務、扣繳義務發生時間為:

納稅人發生應稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據的當天;先開具發票的,為開具發票的當天.

收訖銷售款項,是指納稅人銷售服務、無形資產、不動產過程中或者完成后收到款項.

取得索取銷售款項憑據的當天,是指書面合同確定的付款日期;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的,為服務、無形資產轉讓完成的當天或者不動產權屬變更的當天.

如果是收到物業費的

借:銀行存款

貸:經營收入--物業管理收入

如果是支付物業費的

借:管理費用---物業費

貸:銀行存款(庫存現金)

物業管理企業會計相關賬務處理:

1、資產類科目:現金、銀行存款、其他貨幣資金、短期投資、應收票據、應收賬款、預付賬款、其他應收款、待攤費用、長期待攤費用、固定資產、低值易耗品、固定資產清理、累計折舊、在建工程.?

2、負債類科目:應付工資、應付票據、應付賬款、短期借款、長期借款、其他應付款、預收賬款、預提費用、應交稅金、其他應交款.?

3、所有者權益類科目:實收資本、資本公積、本年利潤、利潤分配、盈余公積.?

4、成本類科目

5、損益類科目:主營業務收入、其他業務收入 投資收益、營業外收入、主營業務成本、主營業稅金及附加、其他業務支出、營業費用、管理費用、財務費用、營業外支出、所得稅、以前年度損益調整.? ?

賬務處理程序,也稱會計核算組織程序或會計核算形式,是指會計憑證、會計賬簿、會計報表相結合的方式.

以上就是物業公司物業費收入確認及繳納增值稅怎么操作的解答,收入的確認當然就要符合一定的條件,物業公司收入物業費,就要確認主營業務收入,有多人會疑惑那么相應的成本是什么?如果想知道的話歡迎繼續點擊小窗口咨詢本站老師.