新準則經營租賃的會計處理

新準則經營租賃的會計處理

(1)2019年1月支付初始直接費用

根據新準則規定,出租人因出租而發生的初始直接費用,在發生時應先予以資本化,然后在租賃期間合理分攤.

借:長期待攤費用3.00萬元

貸:銀行存款 3.00萬元

(2)2019年12月收到租金,確認收入:

借:銀行存款 105.00萬元

貸:主營業務收入 100.00萬元

應交稅費-簡易計稅?5萬元

2020年以及以后租賃期間收到各年租金時也做上面相同分錄,不再贅述.

(3)初始直接費用的分攤

假定該房地產公司對租金收入采取直線法確認,則初始直接費用也應采用直線法.

每年應分攤的金額=3萬元/5=0.6萬元

借:其他業務成本0.6萬元

貸:長期待攤費用 0.6萬元

(4)租賃物折舊

出租的房屋屬于固定資產,出租期間并不改變其原來的折舊政策,房屋折舊屬于房屋出租取得租金收入的成本.

借:其他業務成本?30萬元

貸:累計折舊30萬元

新租賃準則承租人的后續計量

第二十條 在租賃期開始日后,承租人應當按照本準則第二十一條、第二十二條、第二十七條及第二十九條的規定,采用成本模式對使用權資產進行后續計量.

第二十一條 承租人應當參照《企業會計準則第4號--固定資產》有關折舊規定,對使用權資產計提折舊.

第二十二條 承租人應當按照《企業會計準則第8號--資產減值》的規定,確定使用權資產是否發生減值,并對已識別的減值損失進行會計處理.

第二十三條 承租人應當按照固定的周期性利率計算租賃負債在租賃期內各期間的利息費用,并計入當期損益.按照《企業會計準則第17號--借款費用》等其他準則規定應當計入相關資產成本的,從其規定.

第二十四條 未納入租賃負債計量的可變租賃付款額應當在實際發生時計入當期損益.按照《企業會計準則第1號--存貨》等其他準則規定應當計入相關資產成本的,從其規定.

上文講述了新準則經營租賃的會計處理,租入房屋或者設備等要分為初始計量后續計量,分別在賬務上有不同的處理,租金需要進行后續的分攤,詳情請參看上文的分錄.如果還有更多什么問題的話,不妨點擊在線老師,進行一對一的答疑.