小規模不動產租賃不超過9萬要不要交稅

小規模不動產租賃不超過9萬要不要交稅

免征增值稅.

根據《國家稅務總局關于小微企業免征增值稅有關問題的公告》(國家稅務總局公告2014年第57號)相關規定:

(一)增值稅小規模納稅人納稅人,月銷售額或營業額不超過3萬元(含3萬元,下同)的,按照上述文件規定免征增值稅.其中,以1個季度為納稅期限的增值稅小規模納稅人納稅人,季度銷售額或營業額不超過9萬元的,按照上述文件規定免征增值稅.

(二)增值稅小規模納稅人應稅項目的,應當分別核算增值稅應稅項目的銷售額應稅項目的營業額,月銷售額不超過3萬元(按季納稅9萬元)的,免征增值稅.

納稅人注意稅務事項:

1、沒有正規的成本費用發票(收據不能入賬)視為沒有成本費用,您就要按開票收入交10%的企業所得稅.

2、就算按10%交了稅,還有一個隱藏風險,沒有進貨發票只往外開,不能證明購銷業務的真實性,稅務可能會懷疑虛開發票.

3、多做幾個人員的工資費用可以嗎?以前勉強行得通,但是今后不行了.19年1月1日社保移交稅務征收,屆時做幾個人的工資就要交多少社保.

4、小規模和一般納稅人進貨一定要索要發票,小規模要普票做成本就行,一般納稅人要專票(既能抵扣增值稅,又能作為進貨成本).

5、商貿企業進什么賣什么,開票名稱對應.工業企業可以購進原材料,經過生產加工成產品.建筑物流餐飲廣告等企業,根據自己的成本取得相應的發票.稅務系統會自動比對,長期進銷不符可能預警.

6、哪些費用可以是企業的正常支出?公司的房租水電物業發票,電腦空調桌椅沙發文件廚打印機紙張等辦公用品,汽油打車住宿車票,快遞搬運安裝維修……

7、取得進貨發票就公對公付款,往外開發票就公對公收款,沒有發票的您懂得,不要隨意和無關的公戶及某個人有款項往來,解釋不清.

8、企業老板不僅要懂經營,還要重視并不斷學習財務知識.

9、每個季度都要實時統計下公司開票多少和成本發票和費用多少看看有多少利潤,不要等季度過后才知道自己公司企業利潤多少,到時候就得按利潤多少實際交企業所得稅了.

小規模差額征稅如何申報

差額征收屬于營改增的項目,總共17個項目,最具代表性的行業是:建筑業、旅游業,差額征收故名思意,就是用收入-支付成本后的金額來申報.

舉例:建筑業小規模2019年3月份銷售額15萬,支付給分包方6萬

則該小規模納稅人實際銷售額=15-6萬=9萬

在差額申報時,只需要申報9萬元收入.

填寫申報時,先登陸電子稅務局,點擊稅費申報及繳納.

進入申報頁面,找到增值稅報表,點擊后面的填寫申報表.

進入增值稅申報表填寫界面后,在第10行錄入銷售額9萬的不含稅金額87378.64元.

因為月銷售額小于10萬,免交增值稅,所以銷售額填寫在第10行,免稅額自動顯示在18行,免稅金額為2621.36元.

舉例:建筑業小規模3月份銷售額18萬,支付給分包方6萬,則該小規模納稅人差額銷售額=18-6萬=12萬.

月銷售額12萬大于10萬,需要繳納增值稅.

在第1行填入12萬的不含稅銷售額116504.85元.

應交增值稅3495.15,會顯示在第22行.

報表填寫好后,點擊申報表頁面右上角的下一步,點擊下一步后,就申報成功了,點擊繳稅就可以了.

小規模不動產租賃不超過9萬要不要交稅?會計學堂小編認為是不需要的,根據最新的政策,現在小規模納稅人的營業額每個月十萬以下,季度三十萬以下的話都是可以享受優惠政策的,本文關于小規模的稅收問題就給大家講到這,有需要的可以好好看看.