房屋租賃的發票可以抵扣進項稅嗎

房屋租賃的發票可以抵扣進項稅嗎

抵稅是生產企業出口自產貨物所耗用的原材料、零部件、燃料、動力等所含應予退還的進項稅額,抵頂內銷貨物的應納稅額.增值稅一般納稅人在取得增值稅專用發票的情況下,成本是不含稅的完全成本,如果沒有取得17%的增值稅專用發票情況下,成本肯定要高.

房屋租賃收入計征稅金及附加.按現行規定,增值稅一般納稅人取得的計征稅金的發票可以計提進項稅額的只有運輸業發票.所以,房租發票不可以做增值稅進項抵扣.

增值稅抵扣

增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現的增值額征收的一個稅種.增值稅抵扣:應交的稅費=銷項稅-進項稅.

增值稅抵扣條件

1、憑證條件

稅法規定的扣稅憑證有:增值稅專用發票,海關完稅憑證,免稅農產品的收購發票或銷售發票,貨物運輸業統一發票(或者部分實施"營改增"地區的運輸業增值稅發票).另外,根據財稅[2012]15號通知,自2011年12月1日起,增值稅納稅人購買增值稅稅控系統專用設備支付的費用以及繳納的技術維護費(以下稱二項費用)可在增值稅應納稅額中全額抵減.因此,取得購入增值稅稅控系統增值稅專用發票以及稅控軟件維護費的地稅發票也可以抵扣.

2、時間條件

一般納稅人申請抵扣的防偽稅控系統開具的增值稅專用發票以及其他需要認證抵扣的發票,必須自該專用發票開具之日起180日內認證,否則,不予抵扣進項稅額.

進口貨物:一般納稅人取得海關完稅憑證,應當在開具之日起90日內后的第一個納稅申報期結束以前向主管稅務機關申報抵扣,逾期不得抵扣進項稅額;一般納稅人取得2010年1月1日以后開具的海關收款書,應在開具之日起180日內向主管稅務機關報送《海關完稅憑證抵扣清單》申請稽核比對,實行"先比對后抵扣".納稅人取得2009年12月31日以前開具的增值稅扣稅憑證,仍按原規定執行.

小規模納稅人不允許抵扣.

增值稅抵扣項目

抵扣的項目允許其抵扣額不是在稅前的利潤中減掉,理解這個問題,你得明白什么是增值稅.我國從1994年稅制進行改革,實行增值稅體制.企業銷售貨物和應稅勞務,都要按著一定的稅率交納稅款,有17%的,有13%的,有6%的等等,這就是增值稅的銷項稅,然而你購進貨物時,對方也會給你出具購進貨物的增值稅專用發票(但你必須是一般納稅人),這個發票上所標的銷項稅就是你可以抵扣當期應交增值稅銷項稅的進項稅額,銷項稅減進項稅就等于你當期應交的增值稅.這就是抵扣. 增值稅是價外稅.

房屋租賃的發票可以抵扣進項稅嗎?會計學堂小編認為是要分情況來分析的,假如房租費做管理費處理,房屋租賃的發票進項稅額可以抵扣,如果支付的房租費如福利費處理就不能抵扣,財務人員要懂得根據具體的形勢靈活運用當下的政策.