征地費用應計入什么費用

征地費用應計入什么費用

征地費用記入"無形資產"的核算.

無形資產應當自取得當月起在預計使用年限內分期平均攤銷,計入損益.如預計使用年限超過了相關合同規定的受益年限或法律規定的有效年限,該無形資產的攤銷年限按如下原則確定:

(1)合同規定受益年限但法律沒有規定有效年限的,攤銷年限不應超過合同規定的受益年限.

(2)合同沒有規定受益年限但法律規定有效年限的,攤銷年限不應超過法律規定的有效年限.

(3)合同規定了受益年限,法律也規定了有效年限的,攤銷年限不應超過受益年限和有效年限兩者之中較短者.

如果合同沒有規定受益年限,法律也沒有規定有效年限的,攤銷年限不應超過10年.

征用前發生的支出計入管理費用中,待取得土地使用權在尚未開發或建造項目前,作為無形資產核算,按以上規定的期限分期攤銷.

征地拆遷的費用要給多少?

國家建設依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用.其計算方法是:

1、征用耕地的

補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6-10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準,結合當地實際情況具體規定.屬于有收益的非耕地的土地補償費,可按該土地征用前三年平均年產值的3-6倍計算,征用無收益的耕地不予補償.

2、征用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地,按鄰近耕地補償標準計算.

3、被征用土地的青苗補償費標準,由省、自治區、直轄市規定.

4、被征用土地上的附著物,由省、自治區、直轄市自行制定.參照建筑造價折多少,補償多少.

5、征用城市郊區的菜地,用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金.標準為:百萬人口的城市,每征用一畝菜地,繳納/7000-10000元;50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地,繳納5000-7000元;不足10萬人口的城市,每征用一畝菜地,繳納3000-5000元.各省、自治區、直轄市根據以上標準,確定自己的標準.但不得超出以上標準限額.

房屋的紅線劃分是為了確定規劃的范圍,如果房屋只有小部分被劃入紅線,紅線外的房屋照樣能夠居住,使用,并且房屋的功能不受影響,那么房屋不會被整體征收,具體是怎樣的情況,根據當地的標準來進行.

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