租廠房需要繳納房產稅嗎

租廠房需要繳納房產稅嗎

一、如果是承租單位,按照《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》及〈中華人民共和國房產稅暫行條例〉的規定:房產稅由產權所有人繳納,土地稅由土地使用人繳納.如果租賃合同規定租金已含相關稅費,那么承租人不需要再交相關稅費;

二、如果是出租方要繳納這些稅:

1、房產稅:按照租金收入交納12%的房產稅(如果稅務部門已經按照房產余值征收了1.2%的房產稅,那么就不再按照租金收入交納12%的房產稅).

2、城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的流轉稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納.還有地方教育費附加2%.

3、印花稅:租賃雙方按租賃金額的千分之一繳納印花稅,稅額不足1元的,按1元繳納.應納稅額在一角以上,其稅額尾數不滿五分的不計,滿五分的按一角計算,對財產租賃合同規定了較低一元的應納稅額起點,稅額超

4、2016年5月1日前收營業稅:按租金收入*5%來繳納營業稅.

營改增以后不動產租賃的稅率是11%.《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號):不動產租賃一般納稅人(年應交納增值稅服務達到500萬元〈含500萬〉)適用].小規模納稅人則適用3%的征收率.

5、計算個人所得稅時,一次租金收入不超過4000元時,用租金減掉還應繳納的營業稅、房產稅等其他稅費后的余額扣除800元費用后,稅率為20%.如果租金收入超過4000元,稅率為20%計算個人所得稅.

根據個人所得稅法及其實施條例的規定,個人出租房屋取得的租金收入按照"財產租賃所得"項目繳納個人所得稅,是以出租方為納稅義務人.

房產稅的納稅義務人有哪些?

房產稅的納稅義務人包括:

(一)產權屬國家所有的,由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅.

(二)產權出典的,由承典人納稅.

(三)產權所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產代管人或者使用人納稅

(四)產權未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產代管人或者使用人納稅.

無租使用其他房產的問題.納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產,應由使用人代為繳納房產稅.

從文中的解析我們可以知道,租廠房需要繳納房產稅嗎?對于承租方來說如果滿足文中的那些條件是不需要繳納房產稅的,一般都是由出租房或者產權人來繳納.此外我們還對房產稅的一些內容進行了分析,還有不明白的地方,請隨時聯系會計學堂在線老師解答.