房屋租賃入賬需要什么憑證

房屋租賃入賬需要什么憑證

公司租入辦公用房財務入賬時需要房屋出租協議、租賃發票、付款單據等原始憑證.

需要特別注意的是,房屋租賃發票的備注欄應填寫不動產即該房屋的詳細地址.未在"備注欄注明不動產的詳細地址"的發票,都屬于不符合規定的發票.

上述原始憑證收集后可以根據協議及發票約定租金填制會計分錄.

房屋租賃費需要開發票才能入賬的嗎?

房屋租賃費需要開發票才能入賬.沒有發票,單憑租賃合同是不能入帳的.

實際上,除了財政事業性收費收據,其他的收據是一律不能入賬的.

房屋租賃費應由房東(房屋的出租方)出具發票,如果房東沒有辦稅務登記,需要帶上租賃合同、身份證明等相關證明材料到地方稅務部門代開發票.地稅代開發票時要扣繳房東的營業稅、房產稅、個人所得稅等.根據出租的是私房還是單位辦公房,是住房還是商業用房來確定稅率.如果是私房出租且是住房,營業稅稅率3%,房產稅4%,個人所得稅10%;如果不是私房出租,或者私房出租的是營業用房,不是住房,交營業稅5%,房產稅12%,個人所得稅20%.

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