物業管理服務增值稅怎么征收

物業管理服務增值稅怎么征收

根據財稅[2016]36號文件附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》附:稅目解釋的規定,停車服務屬于--銷售服務/(六)現代服務/5.租賃服務/經營性租賃服務/車輛停放服務,所以,物業公司收取的停車費按照不動產租賃服務繳納增值稅,適用的稅率為10%.

如果公司服務業連續12月銷售總額小于500萬元,可以不登記為一般納稅人,并按小規模納稅人計算繳納增值稅.根據國家稅務總局關于發布《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務總局公告2016年第16號)第四條規定,征收率為5%.

根據《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》第一條第(九)第1點和《國家稅務總局公告2016年第16號》第三條第(一)點規定,一般納稅人出租的不動產是2016年4月30日之前取得的,可以選擇簡易辦法,按征收率5%繳納.

營業稅改增值稅的征收范圍有哪些?

1、征收范圍

營業稅改增值稅主要涉及的范圍是交通運輸業以及部分現代服務業;交通運輸業包括:陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸.

現代服務業包括:研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務、鑒證咨詢服務.

2、營業稅改征增值稅后稅率

新增兩檔按照試點行業營業稅實際稅負測算,陸路運輸、水路運輸、航空運輸等交通運輸業轉換的增值稅稅率水平基本在11%-15%之間,研發和技術服務、信息技術、文化創意、物流輔助、鑒證咨詢服務等現代服務業基本在6%-10%之間.

為使試點行業總體稅負不增加,改革試點選擇了11%和6%兩檔低稅率,分別適用于交通運輸業和部分現代服務業.

3、廣告代理業在營業稅改增值稅范圍內,稅率為:6%

廣告服務,指的是利用圖書、報紙、雜志、廣播、電視、電影、幻燈、路牌、招貼、櫥窗、霓虹燈、燈箱、互聯網等各種形式作為客戶的商品、經營服務項目、文體節目或者是通告、聲明等委托事項進行宣傳以及提供相關服務的業務活動.

包括廣告的策劃、設計、制作、發布、播映、宣傳、展示等.

物業管理服務增值稅怎么征收?綜合以上內容所述,公司租賃辦公室所在的物業管理費用是可以通過管理費用科目核算的,但是如果是物業公司收到的物業管理費用的增值稅滿足500萬的可以做一般納稅人企業處理,具體的征收率上文中都有提及,更多的會計知識都在本網站上,歡迎 你們來關注我們網站.