房屋出租收到的租金怎么記賬

房屋出租收到的租金怎么記賬

出租時:

借:投資性房地產

累計折舊

貸:固定資產

借:其他應收款

貸:其他業務收入

收到房租時:

借:銀行存款或現金

貸:其他應收款

一、本科目核算企業除存出保證金、拆出資金、買入返售金融資產、應收票據、應收賬款、預付賬款、應收股利、應收利息、應收保戶儲金、應收代為追償款、應收分保賬款、應收分保未到期責任準備金、應收分保保險責任準備金、長期應收款等經營活動以外的其他各種應收、暫付的款項.

二、本科目應當按照其他應收款的項目和對方單位(或個人)進行明細核算.

三、企業發生其他各種應收、暫付款項時,借記本科目,貸記有關科目;收回或轉銷各種款項時,借記"現金"、"銀行存款"、"賠付成本"等科目,貸記本科目.

四、本科目期末借方余額,反映企業尚未收回的其他應收款.

房屋出租收入有什么成本

是做其他業務處理的,收入做"其他業務收入",稅金作為成本有兩種可能,一種如果房屋為你們的自有固定資產,做"其他業務成本",當然這是投資性房地產,你們相應的固定資產原值和累計折舊也要轉入投資性房地產的相關科目,當然后續是成本模式還是公允模式是視你們的具體情況而定第二種如果房屋是你們租入并轉租,這也是做"其他業務成本",但與前一種的性質不同,固定資產是租入固定資產,不是你們自有的,像前一種情況的這種處理就不用做了.

出租房屋取得的收入的會計分錄是:

借:銀行存款

貸:其他業務收入

應交稅費-應交增值稅

出租房屋發生的維修費等作為成本,會計分錄是:

借:其他業務成本

貸:銀行存款

承租房屋成了您的成本,沒發票的成本會怎樣?大家心知肚明,又何必再問呢?

發票一定要取得,用盡辦法也要取得,對方是公司的話,該給發票,服務業發票,如果是個人,您得請他(她)去稅局把發票開出來,對方肯定跟你要稅金,沒關系,加上去就是了.

主營業務是房屋租賃,我誠懇的請您,"不要"隨便去買房租發票,千萬不要!

沒有發票,分錄仍然照做,直接做主營業務成本就好了,等年底匯算清繳時,把沒發票的統統從應納稅所得額剔掉,多交很多很多所得稅而已.

房屋出租收到的租金怎么記賬?上文會計學堂小編分出租、收到房租兩個階段為大家做了借貸分析,一般簡單的講就是,借銀行存款,貸其他業務收入,應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)即可,大家有任何問題都可以來本網站,更多名師為您保駕護航.