租廠房電費可以開票嗎

租廠房電費可以開票嗎

可以以出租方開具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證.

根據國家稅務總局發布的《企業所得稅稅前扣除憑證管理辦法》第十九條:企業租用(包括企業作為單一承租方租用)辦公、生產用房等資產發生的水、電、燃氣、冷氣、暖氣、通訊線路、有線電視、網絡等費用,出租方作為應稅項目開具發票的,企業以發票作為稅前扣除憑證;

出租方采取分攤方式的,企業以出租方開具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證.開具增值稅專用發票或是增值稅普通發票需根據承租方性質確定.

根據《國百家稅務總局關于物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務總局2016年54號)規定:"提供物業管理服務的納稅人,向服務接受方收取的自度來水水費,以扣除其對外問支付的自來水水費后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依答3%的征收率計算繳納增值稅."

代收電費入:其他應付款-電力局

自己用的做"管理費用-水電費"

對方要求租廠房要求開具電費發票怎么處理

方法1、將電費金額放入租金收入,簽訂合同時約定每月固定租金+變動的電費金額,這樣出租方給承租方開具相應總金額的租賃費發票.

方法2、將電費單獨通過轉售電的方式單獨開具電費的發票.也就是說,每個月給承租方開具兩張發票,一張是租賃費發票,一張是電費發票.當然將兩個項目開在同一張發票也是可以的.有些地方稅局不讓企業開具水電費的發票,以沒有經營范圍為由這是不對的,多與稅務機關溝通.

方法3、電費部分可以不開具發票,給承租方開具電費分割單即可.也就是說,每個月給承租方開具一張是租賃費發票,及電費部分的分割單.

總結:至于企業選用哪種方法適合,這個得結合承租方的情況以及出租方自身情況而定,各種方法可能各有利弊,不同的交易對象可能導致選用不同的方法.

上述的講解針對租廠房電費可以開票嗎這個問題,我們應該根據雙方的情況而定,可以直接將電費放入租金收取,那么就一起算入租金發票就行了.會計學堂的相關解答就是這些,大家如果還有疑問,請前往會計學堂的答疑中心留言.