不動產租賃服務屬于增值稅征稅范圍嗎

不動產租賃服務屬于增值稅征稅范圍嗎

屬于.營改增后出租不動產增值稅稅率為11%.(自2018年5月1日起改為10%)和5%的征收率.

《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規定:

1、2016年5月1日起,不動產租賃服務稅率為11%.

2.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額.納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

增值稅稅率:

(一)納稅人發生應稅行為,除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外,稅率為6%.

(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務,銷售不動產,轉讓土地使用權,稅率為11%.

(三)提供有形動產租賃服務,稅率為17%.

(四)境內單位和個人發生的跨境應稅行為,稅率為零.具體由財政部和國家稅務總局另行規定.

增值稅稅率是指增值稅應稅產品的總體稅額與銷售收入額的比例.由于增值稅以應稅產品的增值額為課稅對象,同時又必須保持同一產品稅負的一致性,因此,從應稅產品的總體稅負出發來確定適用稅率是增值稅稅率設計的一大特點.

增值稅稅率一般與增值稅扣除稅率同時使用才能按增值稅"扣稅法"計稅.現行增值稅實行產品比例稅率,分為8%,12%、14%、16%、18%、20%、21%、23%、26%、30%、43%、45%12個檔次.多數產品的稅率是在原工商稅、產品稅稅負基礎上換算確定的,部分產品的稅率,在原稅負的基礎上作了適當調整.

不動產租賃服務屬于增值稅征稅范圍嗎?雖然進行了營改增,但是不動產租賃服務依舊還是屬于增值稅征稅范圍的.只不過稅率上進行了一些調整,現在是依照百分之十一來進行征收的.對于增值稅,不同的行業稅點也都是不同的.如果想了解更全面的,不要錯過會計學堂的更新.