企業房屋折舊年限最多多少年

企業房屋折舊年限最多多少年

企業在生產經營過程中使用固定資產而使其損耗導致價值減少僅余一定殘值,其原值與殘值之差在其使用年限內分攤的固定資產耗費是固定資產折舊.確定固定資產的折舊范圍是計提折舊的前提.固定資產與無形資產,是用來生產產品的,也是有成本的.它的價值,就是他的成本,需要計入到產品的成本中去.需要攤銷.這就是固定資產為什么要計提折舊的原因.

《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第六十條規定: 除國務院財政、稅務主管部門另有規定外,固定資產計算折舊的最低年限如下:

(一)房屋、建筑物,為20年;

(二)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備,為10年;

(三)與生產經營活動有關的器具、工具、家具等,為5年;

(四)飛機、火車、輪船以外的運輸工具,為4年;

(五)電子設備,為3年.

固定資產折舊方法有幾種

1、年限平均法(也稱直線法)

年折舊率 = (1 - 預計凈殘值率)÷ 預計使用壽命(年)× 100%月折舊額 = 固定資產原價× 年折舊率 ÷ 12

2、工作量法

單位工作量折舊額 = 固定資產原價 × ( 1 - 預計凈殘值率 )/ 預計總工作量某項固定資產月折舊額 = 該項固定資產當月工作量 × 單位工作量折舊額

3、雙倍余額遞減法(加速折舊法)

年折舊率 =2÷ 預計使用壽命(年)× 100%月折舊額 = 固定資產凈值 × 年折舊率 ÷ 12

4、年數總合法(加速折舊法)

年折舊率 = 尚可使用壽命/ 預計使用壽命的年數總合 × 100 %月折舊額 = (固定資產原價 - 預計凈殘值 )× 年折舊率 ÷ 12

一般企業使用較多的是直線法.企業計提折舊可以個別計提,也可分類計提.

根據上文可知房屋的最低折舊年限為20年,最高沒有規定,我們可以選用最合適企業自身的折舊方法計提折舊,記住要算上固定資產的預計凈產值哦.以上就是企業房屋折舊年限最多多少年的全部內容,有需要的可以繼續關注會計學堂.