房地產消防器屬于前期費用嗎

房地產消防器屬于前期費用嗎

對的.房地產消防器屬于開發成本-前期工程費(行政規費及規劃報建)

前期費用包括以下內容:

一、勘探抄費.包括地質勘探、地下文物勘探;

二、設計費.包括 總體規劃設計費、施工圖設計費、環境設計費、售樓中心設計費

三、地形圖測繪費

四、開發項目可行性編制費

五、開發土地平整

六、開發土地垃圾清運費

七、回填土費用

八、定位放線費

九、三通一平 包括臨時用水、臨時用電、臨時用道路

十、開發場地圍墻工程

十一、地基檢測費、臨時辦公室建設費

十二、人防異地建設費

十三、城市基礎配套費和綠化費

十四、墻改專項費

十五、招標代理費、服務費、公證費

十六、質量監督費

十七、合同鑒證費

十八、公共消防費、地震檢測費、工程監理費用

十九、廣告牌制作以及廣告照明、廣告牌電纜工程

房地產企業所得稅怎么征收的,稅率是多少?

《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》(國稅發〔來2009〕31號):

第八條  企業銷售未完工開發產品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務局、地方稅務局按下列規定進行確定:

(一)開發項目位于省、自治區、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區和郊區的,不得低于15%.

(二)開發項目位于地及地級市城區及郊區的,不得低于10%.

(三)開發項目位于其他地區的,不得低于5%.

(四)屬于經濟適用房、限價房和危改房的,不得低于3%.

也就是說,企業所得稅季度預征:預售自收入×計稅毛利率×企業所得稅率25%

《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》(國稅發[2009]31號)第九條  企業銷售未完工開發產品取得的收入,應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額,計入當期應納稅所得額.開發產品完工后,企業應及時結算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額,同時將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額,計入當年度企業本項目與其他項目合并計算的應納稅所得額.

在年度納稅申報時,企業須出具對該項開發產品實際毛利額與預計毛利額之間差異調整情況的報告以及稅務機關需要的其他相關資料.

房地產消防器屬于前期費用嗎?通過閱讀上文我們已經知道,消防器材是可以歸屬為前期費用的,此外還有很多費用都屬于前期費用,具體內容詳見上文.如果你還想要了解更多這方面的知識,歡迎你隨時登陸會計學堂網站相關欄目進行學習.