投資性房地產處置時的其他綜合收益怎么算

投資性房地產處置時的其他綜合收益怎么算

投資性房地產處置時的其他綜合收益是公允價值與賬面價值的貸方差額記入其他綜合收益.

當投資性房地產被處置,或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時,應當終止確認該項投資性房地產.

企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損時,應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益.

(將實際收到的處置收入計入其他業務收入,所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業務成本).

采用成本模式計量

借:銀行存款

貸:其他業務收入

應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

借:其他業務成本

投資性房地產累計折舊(攤銷)

投資性房地產減值準備

貸:投資性房地產

采用公允價值模式計量

借:銀行存款

貸:其他業務收入

應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

借:其他業務成本

貸:投資性房地產--成本

--公允價值變動

借:其他綜合收益

貸:其他業務成本

借:公允價值變動損益

貸:其他業務成本

或

借:其他業務成本

貸:公允價值變動損益

處置投資性房地產其他綜合收益為什么轉入損益

其他綜合收益核算.

核算的是成本模式轉公允模式時,賬面價值和公允價值的差額.

處置時的分錄:

1、借:銀行存款

貸:其它業務收入

2、借:其它業務成本

貸: 投資性房地產-成本

-公允價值變動(也可能在借方)

-其它綜合收益(也可能在借方)

3、同時把原記入公允價值變動及其它綜合收益的科目轉入到其它業務成本中

原來做過的分錄:借:投資性房地產-公允價值變動

貸:公允價值變動損益(原來影響損益)

借:投資性房地產-其它綜合收益

貸:其它綜合收益(原來不影響損益)

所以現在做:

借:公允價值變動損益(現在不影響損益,因為是損益類科目內部結轉)

借:其它綜合收益(現在影響損益,因為轉到成本中了)

貸:其它業務成本

總結: 反正,這兩科目只會影響一次損益,原來不影響的,后來影響,原來影響的,后來不影響.

公允價值影響的是當期損益,其他綜合收益是在處置的時候轉到其他業務成本中才影響的損益,處置時公允價值變動損益也要結轉到其他業務成本,但是一借一貸不影響損益.

也就是說,公允價值損益的影響在當期,而其他綜合收益的影響在未來處置時.

那么請問現在的公允模式計量下,處置投資性房地產最后一步.

借:其他綜合收益

公允價值變動損益

貸:其他業務成本

投資性房地產處置時的其他綜合收益怎么算?會計學堂小編告訴大家,就是公允價值與賬面價值的貸方差額記入其他綜合收益,大家要注意的是公允價值影響的是當期損益,關于上文內容大家還有其他疑問的話,可以繼續和我們一起探討哦.