公允價值模式下固定資產轉為投資性房地產計提折舊嗎

公允價值模式下固定資產轉為投資性房地產計提折舊嗎

投資性房地產,為建筑物的,同固定資產計提折舊一致,當月增加,當月不計提折舊;當月減少,當月照提折舊.

投資性房地產,為土地使用權的,同無形資產計提攤銷一致,當月增加,當月開始攤銷;當月減少,當月不再攤銷.

對于以公允價值計量的投資性房地產,無論什么時候都不計提折舊或攤銷.

投資性房地產會計處理

1.計提折舊或攤銷

借:其他業務成本

貸:投資性房地產累計折舊(攤銷)

2.計提減值準備

借:資產減值損失

貸:投資性房地產簡直準備

3.取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業務收入

應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

公允價值模式:

1.公允價值上升

借:投資性房地產-公允價值變動

貸:公允價值變動損益

2.公允價值下降

借:公允價值變動損益

貸:投資性房地產-公允價值變動

3.取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業務收入

應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

投資性房地產,是指為賺取租金或資本增值(房地產買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產.投資性房地產應當能夠單獨計量和出售.

投資性房地產主要包括:已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物.

以下各項不屬于投資性房地產:

(1)自用房地產,即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產;

(2)作為存貨的房地產. 投資性房地產屬于正常經常性活動,形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業的主營業務收入但對于大部分企業而言,是與經營性活動相關的其他經營活動.

固定資產在會計上是需要進行計提折舊的,但是需要根據具體的折舊年限來進行.不同的固定資產類型其最低的折舊年限也不一樣.那么公允價值模式下固定資產轉為投資性房地產計提折舊嗎?上述文章中會計學堂老師對此進行了解答.