折現率怎么算現值

折現率怎么算現值

通俗講,折現率就是資本金的時間價值,是參考市場利率進行調整后的比率,將未來有限期預期收益折算成現值時使用的比率,這個比率可能是當時的市場利率,有可能不是,要根據折現的具體情況而定.折現率的確定,應當以該資產的市場利率為依據,是企業在購置或者投資資產時所要求的必要報酬率,是稅前的利率,從企業估價的角度,折現率是企業各類收益索償權持有人要求報酬率的加權平均數,也就是加權平均資本成本,從折現率本身來說,是一種特定條件下的收益率,說明資產取得該項收益的收益率水平.

企業在估計資產未來現金流量現值時,通常應當使用單一的折現率,如果資產未來現金流量的現值對未來不同期間的風險差異或者利率的期間結構反應敏感,企業應當在未來各不同期間采用不同的折現率.

影響折舊率的因素

折現率在資產評估中.因資產的行業分布、種類、市場條件等的不同,其折現率也不相同.資本化率與折現率在本質上是相同的.習慣上人們把將未來有限期預期收益折算成現值的比率稱為折現率,而把將未來永續性預期收益折算成現位的比率稱為資本化率.至于折現率與資本化率在量上是否相等,主要取決于同一資產在未來長短不同的時期所面臨的風險是否相同.確定折現率,折現率首先應該明確折現的內涵.折現作為一個時間優先的概念.認為將來的收益或利益低于現在的同樣收益或利益,并且,隨著收益時間向將來推遲的程度而有序地降低價值.同時.折現作為一個算術過程,折現率是把一個特定比率應用于預期的收益.從而得出當前的價值.

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