房租增值稅專用發票可以抵扣嗎?

房租增值稅專用發票可以抵扣嗎?

能否抵扣要看租房的用途

如果是用于生產經營管理用的房子，增值稅一般納稅人房租增值稅專用發票可以抵扣。

根據財政部、國家稅務總局《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》財稅〔2016〕36號文件。

可以憑取得的增值稅專用發票抵扣進項稅額的必須是增值稅一般納稅人。

一般納稅人所取得的專用發票并不是都可以抵扣的，用于按規定列舉的不得抵扣的情形的，不可以抵扣，否則可以抵扣。比如：

租入的門面是專門經營銷售農藥、種子種苗等免稅項目的，不可以抵扣;但同時兼營工具、漁具等應稅貨物的，則可以抵扣。

租入的住房用于職工住宿、娛樂的不可以抵扣，但用作倉庫、辦公場所的可以抵扣。

租入的廠房用于專門生產免稅產品、簡易計算方法項目的不可以抵扣，但兼營應稅項目的可以抵扣，等等。

房屋租金取得專票，首先要判斷是否屬于增值稅納稅義務范圍;其次，依據現有36號文規定，可以全額抵扣。

房租增值稅專用發票可以抵扣嗎相關閱讀

房租增值稅專用發票哪些不可以抵扣?

根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1的規定：

第二十四條：進項稅額，是指納稅人購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產或者不動產，支付或者負擔的增值稅額。

第二十七條 下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：

(一)用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產。其中涉及的固定資產、無形資產、不動產，僅指專用于上述項目的固定資產、無形資產(不包括其他權益性無形資產)、不動產。

第二十八條 不動產、無形資產的具體范圍，按照本辦法所附的《銷售服務、無形資產或者不動產注釋》執行。

第二十九條 適用一般計稅方法的納稅人，兼營簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目而無法劃分不得抵扣的進項稅額。

上文針對房租增值稅專用發票可以抵扣嗎這一問題做出了詳細的解答，房租增值稅專用發票哪些不可以抵扣?更多相關內容請關注會計學堂網，可與答疑老師在線溝通哦!