網上稅務局房屋租金怎么申報

房屋租賃要怎么報稅?

房屋租賃要報稅的相關政策為:

根據《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定,房屋租賃稅收優惠政策:

1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅.

2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅.

3、對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業稅,按4%的稅率征收房產稅,免征城鎮土地使用稅.

4、對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產稅.

網上稅務局房屋租金怎么申報

第一步:進入申報系統

從"本月應申報稅種"欄選擇"房產稅".如果沒有該稅種,可從"其他稅種申報"欄中選擇"房產稅",如下圖:

點擊房產稅,將進入登記房產信息頁面.

第二步:登記房產信息

登記房產信息頁面上將顯示您已經登記過的所擁有房產信息,包括自有房產、出租房產、承租房產、轉租房產.因房產數據信息遷移,系統升級,管理精細化的需要等原因,已登記過的房產信息還需要進一步的補正完善,如房產坐落地點(縣區或市,鄉鎮或辦事處,街道或路)信息不完整,房產證號缺失,請根據實際情況予以補正修改.

房產登記信息處理完畢后點擊"提交房產信息"提交完成的登記房產信息,并跳轉至房產稅申報表填寫頁面.

房產稅申報表是根據登記的房產稅源信息自動產生的,包括自有自用房產應繳納的房產稅和自有出租房產應繳納的房產稅.

網上申報納稅人可以只修改自有房產和出租房產部分,對承租、轉租房產可暫時不予修改.

注意事項:

(1)如果您新增或變更了房產信息,請您務必在房產變更后30日內去主管地稅部門進行房產信息變更,避免出現其他問題.

(2)如果房產坐落地不屬于該納稅人地稅主管部門管轄,請到房產坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關登記等手續,否則無法進行網上申報.

(3)如果您需要同時申報出租房產的房產稅,請您在出租房產信息中錄入相關信息.

計算房產稅公式

1、從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為: 應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×12%

3、個人出租住房的租金收入計征,其公式為:應納稅額=房產租金收入×4%

綜上所述,房產稅出租網上如何申報是關系到房屋產權問題的大事,不可等閑視之,只有依法納稅才能得到法律的保障,才能使自己的房屋所有權得到法律的認可和保障.以上便是會計學堂小編為大家整理的網上稅務局房屋租金怎么申報的相關內容.