等額本息還款的利息怎么計算

等額本息還款的利息怎么計算

]等額本息是指每個月還的利息是一樣的 本金是變動的.

等額本息每月還的本金就是固定的月還款額減去每月支付的利息,具體計算公式如下:

每月還款額=[本金x月利率x(1+月利率)^貸款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]

每月利息=剩余本金x貸款月利率

每月還款本金=每月還款額-每月利息

舉例:某人向銀行貸款100萬,還款期限30年,年利率5.3%,那么:

月利率=年利率÷12=5.3%%÷12≈0.44%;

每月還款額=1000000×[0.44%×(1+0.44%) ^360]÷{[(1+0.44%) ^360]-1}≈5553.05元;

第一個月利息為1000000×0.44%= 4400元,第一個月本金為5553.05-4400=1153.05元;

第二個月利息為(1000000-1153.05)×0.44%=4394.93元,第二個月本金為5553.05-4394.93=1158.12元;

第三個月利息為(1000000-1153.05-1158.12)×0.44%=4389.83,第三個月本金為5553.054389.83=1163.22元;

以此類推,可以得到以后每一期的本金.

等額本息又稱為定期付息,是指每月還款額相等的還款方式.由于每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結清的利息后,所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多.

等額本息還款的特點:

等額本息還款,也稱定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清.把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中.作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減.

由于每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結清的利息后,所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多.

這種還款方式,實際占用銀行貸款的數量更多、占用的時間更長,同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財(如以租養房等),對于精通投資、擅長于"以錢生錢"的人來說,無疑是最好選擇!

看完上文中針對等額本息還款的利息怎么計算做出的解答,你學會相應的計算方法了嗎?文章中還對等額本息還款的特點進行了說明,大家可以根據自己的實際情況來選擇這種理財的方式.更多相關資訊盡在會計學堂.