處置投資性房地產取得的收入屬于什么收入

處置投資性房地產取得的收入屬于什么收入

因為投資性房地產按準則被視為是一般企業的其他業務(房地產企業房地產是存貨),因此處置時按照其他業務收入和成本記分錄.

投資性房地產,是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產.投資性房地產應當能夠單獨計量和出售.

投資性房地產主要包括:已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物.下列各項不屬于投資性房地產的有:自用房地產,即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產;作為存貨的房地產.投資性房地產屬于正常經常性活動,形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業的主營業務收入但對于大部分企業而言,是與經營性活動相關的其他經營活動.

投資性房地產出售的收益怎么記賬

分別情況處理

一、采用成本模式計量的投資性房地產的處置

應當按實際收到的金額,借記"銀行存款",貸記"其他業務收入"科目;按該項投資性房地產的賬面價值,借記"其他業務成本"按其賬面余額,貸記"投資性房地產",按照已計提的折舊,借記"投資性房地產累計折舊",原已計提減指準備的,借記"投資性減值準備"科目.

二、采用公允價值模式計量的投資性房地產的處置

收到款項處理同上,按該項投資性房地產的賬面余額,借記"其他業務成本",按其成本貸記"投資性房地產--成本",按其累計公允價值變動,貸記或借記

"投資性房地產公允價值變動"科目.同時,將投資性房地產累計公允價值變動轉入其他業務收入,借記或貸記"公允價值變動"科目,貸記或借記"其他業務收

入"科目,若存在原轉換日計入資本公積的金額,則也需要一并轉入其他業務收入,借記"資本公積--其他資本公積",貸記"其他業務收入".

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