使用權資產計入什么科目

使用權資產計入什么科目

答:企業取得是土地使用權計入無形資產,無形資產屬于資產類科目.

使用權資產和租賃負債會計處理

使用權資產是《企業會計準則第21號--租賃(修訂版)》的產物.新準則下,無論是融資租賃還是經營租賃,對于承租人而言都不再進行區分,都要通過統一設置的"使用權資產"科目進行處理,你就干脆將使用權資產當作與你熟悉的固定資產、投資性房地產、金融資產、無形資產、生物資產等相互并列的一類資產.

1、使用權資產核算的是承租人取得并持有的使用權資產的原價.使用權資產是指承租人可在租賃期內使用租賃資產的權利.過去,對于經營租賃,這個使用權是不量化為表內資產進行核算的;對于融資租賃資產我們則是基于實質重于形式原則,將租賃資產直接作為固定資產進行表內核算.新準則下,使用權資產雖然納入表內,但是使用權資產并不等同于租賃資產本身.承租人通過經營租賃方式租賃一輛汽車(不屬于短期租賃和低價值租賃),使用權資產不是指這輛車本身,而是指承租人在租賃期內使用這輛車的權利.

2、由于承租人可能通過租賃合同取得多項使用權資產,因此實際核算時需要進一步根據租賃資產的類別和項目進行明細核算.

3、在承租人編制的資產負債表中,使用權資產需要單獨列示.

4、在租賃期開始日,承租人應當按照取得使用權資產的成本(原價)確認使用權資產.這里的租賃期開始日就是出租人提供租賃資產使其可供承租人使用的起始日期,說的通俗一些就是承租人在這一天取得了租賃資產在這一段時間的控制權,可以控制該使用權資產.

借:使用權資產原價或者成本

貸:租賃負債租賃付款額的現值

如果在租賃期開始日之前,承租人已經預付了租賃,實際就是已經提前支付了一部分租賃付款額,我們需要在預付環節:

貸:銀行存款

在租賃期開始日將預付的租金計入使用權資產成本

借:使用權資產

貸:預付賬款

如果在租賃環節發生初始直接費用,也同樣計入使用權資產的成本

借:使用權資產

貸:銀行存款

考慮到一些租賃在結束時需要拆卸搬運移除租賃資產,需要在確認使用權資產時預估這些未來成本,同樣計入使用權資產的價值之中

借:使用權資產

貸:預計負債現值

需要注意的是,這部分成本是預計未來可能發生的支付額,比如拆卸及移除標的物的成本、復原租賃資產所在場所的成本、將標的物恢復到租賃條款約定狀態的成本,這些成本都需要折現計入使用權資產成本.

租賃變更后承租人的會計處理

租賃變更

租賃變更,是指原合同條款之外的租賃范圍、租賃對價、租賃期限的變更,包括增加或終止一項或多項租賃資產的使用權,延長或縮短合同規定的租賃期等

租賃發生變更且同時符合下列條件的,承租人應當將該租賃變更作為一項單獨租賃進行會計處理:

(1)該租賃變更通過增加一項或多項租賃資產的使用權而擴大了租賃范圍;

(2)增加的對價與租賃范圍擴大部分的單獨價格按該合同情況調整后的金額相當.

租賃變更未作為一項單獨租賃進行會計處理的,在租賃變更生效日,承租人應當按照租賃準則分攤變更后合同的對價,按照租賃準則重新確定租賃期,并按照變更后租賃付款額和修訂后的折現率計算的現值重新計量租賃負債.

修訂后的折算率的計算:在計算變更后租賃付款額的現值時,承租人應當采用剩余租賃期間的租賃內含利率作為修訂后的折現率;無法確定剩余租賃期間的租賃內含利率的,應當采用租賃變更生效日的承租人增量借款利率作為修訂后的折現率.租賃變更生效日,是指雙方就租賃變更達成一致的日期.

租賃變更導致租賃范圍縮小或租賃期縮短的,承租人應當相應調減使用權資產的賬面價值,并將部分終止或完全終止租賃的相關利得或損失計入當期損益.其他租賃變更導致租賃負債重新計量的,承租人應當相應調整使用權資產的賬面價值.

使用權資產計入什么科目?使用權資產和租賃負債會計處理上文介紹了這個的處理方式,是在預付賬款或者是銀行賬款當中核算的,哪一個核算內容是需要根據具體請看考慮的,更多相關財務資訊,敬請關注會計學堂的更新!