租金沒有發票可以稅前扣除嗎

租金沒有發票可以稅前扣除嗎

企業所得稅法規定,企業實際發生的與取得收入有關的、合理的支出,包括成本、費用、稅金、損失其他支出,準予在計算應納稅所得額時扣除.納稅人申報的扣除要真實、合法.真實是指能提供證明有關支出確屬已經實際發生的適當憑據;合法是指符合國家稅收規定,其他法規規定與稅收法規規定不一致的,以稅收法規規定為準.

現實出租中往往因為房租開發票,除了應納稅費還需要交納租金12%的房產稅.這就引起了房租的高負稅,一般房東就不出具發票了.

公司房租沒有發票,也就是沒有合理的憑據,是不可以憑收據入賬的,房租憑白條入賬,不僅是不可以稅前扣除,還要補交稅款的.

遇到出租房不提供發票的情形,一般可以要求出租方到稅務局去開具發票.其中個人出租方也是可以到稅務局代開發票的.

房租費發票可以開具增值稅專用發票嗎?可以抵扣嗎?

房租費可以開增值稅專用發票.

第一,一般納稅人出租不動產,按照不同取得時間,分別按5%的征收率(2016年5月1日前取得的不動產)、11%的稅率(2016年5月1日及以后)計算交納增值稅,并可自行開具增值稅專用發票;

第二,小規模納稅人出租不動產,不分取得時間,均按5%的征收率計算交納增值稅,并可申請代開增值稅專用發票;

第三,個人出租不動產,按5%的征收率減按1.5%交納增值稅,并可申請代開增值稅專用發票(自然人個人唯一可代開增值稅專用發票業務).

公司租房用于生產經營的,開的房租增值專用發票可以認證抵扣;如果租房用于個人或員工福利則不能抵扣.

借:預付賬款/費用

應交稅費--應交增值稅(進項稅額)

貸:銀行存款

企業廠房租金沒有發票如何做賬務處理呢?

小編認為,出租房屋是納稅人在生產經營活動中正常的經濟業務,其租金由雙方協商同意并簽訂合同,符合合同法等相關法律法規規定;出租方在制定租金價格時,應考慮其租賃成本,如房屋原值,房屋折舊,相關稅費等,這些成本費用加上出租方要求的利潤,構成租金收入,這在稅法上無任何問題.按照不含稅價開具房租發票,承租方承擔租金的相關稅費,在合同法等其他法律法規中是被允許的.

案例分析

甲公司與乙公司簽訂租賃協議,協議約定,2017年8月至2018年7月,乙公司將位于市中心的一棟廠房出租給甲公司,年租金12萬元,2017年8月一次性支付,未開具發票.甲公司的會計處理如下:

1、2017年8月

借:預付賬款 12萬元

貸:銀行存款 12萬元

借:管理費用 1萬元

貸:預付賬款 1萬元

2、2017年9月-2018年7月

借:管理費用 1萬元

貸:預付賬款 1萬元

租金沒有發票可以稅前扣除嗎?可以開具增值稅專票嗎?通過上文的學習,我們知道答案都是肯定的,只要是經營用房,也是可以抵扣進項稅的.想要學習更多財稅干貨,還可以點擊在線提問,與會計學堂的答疑老師進行互動咨詢.