物業費的進項稅能抵扣嗎?

物業費的進項稅能抵扣嗎?

財稅〔2016〕36號附件1.第二十七條規定：下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：(一)用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產。

一般納稅人取得進項專用發票是可以認證抵扣的，物業管理服務屬于“現代服務”中的“商務輔助服務”，不屬于“居民日常服務”，物業管理公司開具的增值稅專用發票可以作為扣稅憑證抵扣銷項稅額。

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只要發票已認證通過就可以抵扣，當月抵扣不完，可以下月抵扣，沒有時間或者分次抵扣限制，目前只有固定資產的規定要分兩年抵。

物業費開專票如何抵扣?

如果不屬于用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費等情形，可以持專票到稅務局認證，次月申報是抵扣

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