動產租賃和不動產租賃征稅的區別

動產租賃和不動產租賃征稅的區別?

動產租賃稅費;

《財政部國家稅務總局關于將鐵路運輸和郵政業納入營業稅改征增值稅試點的通知》:《營業稅改征增值稅試點實施辦法》:第十二條增值稅稅率:(一)提供有形動產租賃服務,稅率為17%.(二)提供交通運輸業服務、郵政業服務,稅率為11%.(三)提供現代服務業服務(有形動產租賃服務除外),稅率為6%.(四)財政部和國家稅務總局規定的應稅服務,稅率為零.小規模納稅人提供形動產租賃服務增值稅適用3%的征收率.

不動產租賃交賃稅費.

房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委托,對房屋租賃征收租賃管理費.租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎,按照一定的標準組織征收.

根據財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定,對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業稅.

有形動產租賃屬于什么行業

答: 有形動產租賃,包括有形動產融資租賃和有形動產經營性租賃.

1. 有形動產融資租賃,是指具有融資性質和所有權轉移特點的有形動產租賃業務活動.即出租人根據承租人所要求的規格、型號、性能等條件購入有形動產租賃給承租人,合同期內設備所有權屬于出租人,承租人只擁有使用權,合同期滿付清租金后,承租人有權按照殘值購入有形動產,以擁有其所有權.不論出租人是否將有形動產殘值銷售給承租人,均屬于融資租賃.

2. 有形動產經營性租賃,是指在約定時間內將物品、設備等有形動產轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業務活動. 遠洋運輸的光租業務、航空運輸的干租業務,屬于有形動產經營性租賃. 光租業務,是指遠洋運輸企業將船舶在約定的時間內出租給他人使用,不配備操作人員,不承擔運輸過程中發生的各項費用,只收取固定租賃費的業務活動. 干租業務,是指航空運輸企業將飛機在約定的時間內出租給他人使用,不配備機組人員,不承擔運輸過程中發生的各項費用,只收取固定租賃費的業務活動. 房屋租賃不屬于有形動產租賃,屬于不動產租賃.未納入營改增范圍.

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