小規模出租不動產怎么填申報表

小規模出租不動產怎么填申報表

(一)《增值稅納稅申報表(小規模納稅人適用)》(必填).

(二)《增值稅納稅申報表(小規模納稅人適用)附列資料》(選填),本表由銷售服務有扣除項目的納稅人填寫,其他小規模納稅人不填報.

(三)《增值稅減免稅申報明細表》(選填),本表為增值稅一般納稅人和增值稅小規模納稅人共用表,享受增值稅減免稅優惠的增值稅小規模納稅人需填寫本表.發生增值稅稅控系統專用設備費用、技術維護費以及購置稅控收款機費用的增值稅小規模納稅人也需填報本表.僅享受月銷售額不超過3萬元(按季納稅9萬元)免征增值稅政策或未達起征點的增值稅小規模納稅人不需填本表.

小規模納稅人出租不動產如何計算繳納增值稅

【答案】

(1)計稅方法:適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額.

(2)小規模納稅人出租不動產,按照以下規定繳納增值稅:單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房),按照5%的征收率計算應納稅額.個體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額.

不動產所在地與機構所在地不在同一縣(市、區)的,納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅.

不動產所在地與機構所在地在同一縣(市、區)的,納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅.

(3)預繳稅款及應納稅額計算應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%應納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×5%-已預繳稅款

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