新會計準則土地可以入固定資產嗎

新會計準則土地可以入固定資產嗎

答：在我國，土地屬國家所有，不得非法買賣。在日常經濟生活中，通常所說的土地,實際上指的是土地使用權，而非土地所有權，并且，土地的使用權一般是有時間限制的。

按照企業會計制度的規定，企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發或建造自用項目前，作為無形資產核算，并按照規定期限分期攤銷，房地產開發企業開發商品房時，應將土地使用權的帳面價值全部轉入開發成本；企業因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權的帳面價值全部轉入在建工程成本，待工程完工后，一并轉入“固定資產——房屋及建筑物”。

因此，一般而言，土地使用權在建造房屋及建筑物前，記入“無形資產——土地使用權”，并按期攤銷；在建造房屋及建筑物時，將“無形資產——土地使用權”的帳面價值轉入在建工程；在房屋及建筑物完工后，土地使用權成本隨房屋及建筑物工程成本，一同轉入“固定資產——房屋及建筑物”，不單獨作為“固定資產——土地”、或者無形資產核算。

另外，在原來有過國有企業根據有關規定將土地確認為“固定資產——土地”的情況，但這種做法早已經被廢止了。

無形資產類型

(1)專利權：是指國家專利主管機關依法授予發明創造專利申請人對其發明創造在法定期限內所享有的專有權利，包括發明專利權，實用新型專利權和外觀設計專利權。

(2)非專利技術：也稱專有技術，是指不為外界所知，在生產經營活動中應采用了的，不享有法律保護的，可以帶來經濟效益的各種技術和訣竅。

(3)商標權：是指專門在某類指定的商品或產品上使用特定的名稱或圖案的權利。

(4)著作權：制作者對其創作的文學，科學和藝術作品依法享有的某些特殊權利。

(5)特許權：又稱經營特許權，專營權，指企業在某一地區經營或銷售某種特定商品的權利或是一家企業接受另一家企業使用其商標，商號，技術秘密等的權利。

(6)土地使用權：指國家準許某企業在一定期間內對國有土地享有開發，利用，經營的權利。

(7)商業秘訣

會計學堂小編提示：購入土地使用權的如果是自用或者自營的，應單獨核算計入無形資產，如果是房地產企業用于建造對外出售的房屋建筑物的應計入建造成本，以上就是小編整理的關于新會計準則土地可以入固定資產嗎的內容，如果關于這塊還有問題的話，也可以聯系會計學堂的在線答疑老師，幫你解答疑惑。