房地產會計預收賬款明細帳怎么設置？

房地產會計預收賬款明細帳怎么設置？

房地產會計預收賬款明細賬的設置需要根據往來單位設置相關的二級科目，營改增后房地產業預收賬款不再確認納稅義務的發生,但要求預繳稅款,這是房地產業營改增的重大變化之一.本文通過案例,對房地產業一般納稅人的會計處理及增值稅申報作如下解析.

例一:某房地產開發公司開發甲房地產項目,2016年5月18日,預售房屋一套,售價100萬元,同時,收到客戶乙交付的預售款80萬元,該項目按簡易計稅方法計算,征收率5%.

會計處理如下:(單位:萬元,下同)

1.預收房款

 (1)收到預售款時

借:銀行存款80；貸:預收賬款80

 (2)預繳申報

國家稅務總局公告2016年第18號文件規定,一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目,應在收到預收款時按3%的預征率預繳增值稅.應預繳稅款按照以下公式計算:應預繳稅款=預收款÷(1+適用稅率或征收率)×3%適用一般計稅方法計稅的,按照11%的適用稅率計算;適用簡易計稅方法計稅的,按照5%的征收率計算.

借:應交稅費——預交增值稅(簡易預繳)2.29；貸:銀行存款2.29

一般企業預收賬款明細賬如何設置？

1。預收賬款科目一般應按往來單位設置二級明細賬,

2。預收賬款一般是用來反映銷售產品商品采取先收款后發貨的情況下的銷貨往來賬目,借方反映發了多少貨的價款,貸方反映收到的預收貨款,余額一般在貸方,余額在借方時,期末將期并入應收賬科目在資產負債表中反映.

預收賬款是指企業向購貨方預收的購貨訂金或部分貨款。企業預收的貨款待實際出售商品、產品或者提供勞務時再行沖減。預收賬款是以買賣雙方協議或合同為依據，由購貨方預先支付一部分(或全部) 貨款給供應方而發生的一項負債，這項負債要用以后的商品或勞務來償付。

房地產會計預收賬款明細帳在進行設置的時候，大家需要根據房地產公司的往來的客戶單位進行設置相關的二級科目和明細賬，在本文中也通過例子來告訴大家如何做預收賬款的賬簿了。如果你對這里面內容還有什么想要問的話，可以直接到會計學堂網上說出你的問題，我們會計學堂網會有專業的會計老師為你答疑解惑。