企業收到的土地收儲款要交稅嗎

企業收到的土地收儲款要交稅嗎

答：根據《土地增值稅暫行條例》第八條規定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅；

根據《土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照本規定免征土地增值稅。符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。

財稅（2006）21第四條規定，《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條第四款所稱：因“城市實施規劃”而搬遷，是指因舊城改造或因企業污染、擾民（指產生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），而由政府或政府有關主管部門根據已審批通過的城市規劃確定進行搬遷的情況；因“國家建設的需要”而搬遷，是指因實施國務院、省級人民政府、國務院有關部委批準的建設項目而進行搬遷的情況。

根據上述條款，政府收儲土地免土地增值稅，但需要向稅務機關提出免稅申請。

土地使用年限新規定

1、土地使用年限最高70年　據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

2、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;

3、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;

4、教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;

5、商業、旅游、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;

6、綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。

綜合上述，但如果是政府收儲土地的話大多都是不需要交土地使用稅的，因為政府收儲土地的目的大多在于建設公共服務設施的，包括國家軍隊，學校，修建國家行政機關的等，因此土地使用稅在絕大多數的情況下是針對我國普通民眾的，這一點也是由于土地的具體用途決定的，以上就是小編整理的關于企業收到的土地收儲款要交稅嗎的知識，如果大家還有不明白的地方，可以在線咨詢專業的會計學堂老師。