承受破產企業的房屋能否免征契稅?

承受破產企業的房屋能否免征契稅?

《財政部、國家稅務總局關于企業改制重組若干契稅政策的通知》(財稅〔2008〕1乃號)規定,企業依照有關法律、 法規的規定實施注銷、破產后,債權人(包括注銷、破產企業職工)承受注銷、破產企業土地、房屋權屬以抵償債務的,免征契稅;對非債權人承受注銷、破產企業土地、房屋權屬,凡按照 《中華人民共和國勞動法》等國家有關法律法規政策妥善安置原企業全部職工,其中與原企業30%以上職工簽訂服務年限不少 于3年的勞動用工合同的,對其承受所購企業的土地、房屋權屬,減半征收契稅;與原企業全部職工簽訂服務年限不少于3年的勞動用工合同的,免征契稅.

債權人承受破產企業的土地及房屋權屬免征契稅?

【基本情況介紹】王小姐所在公司是我市某破產企業的債權人,該企業是按照有關法律、法規規定實施破產,王小姐公司作為債權人承受破產企業的房屋權屬,但對于這房屋如何繳納契稅,她不是特別清楚,為此,她前往辦稅大廳進行咨詢.

稅務工作人員在了解王小姐公司的情況后解釋,根據《財政部 國家稅務總局關于企業事業單位改制重組契稅政策的通知》(財稅[2012]4號,下簡稱"通知")的規定,企業依照有關法律、法規規定實施破產,債權人(包括破產企業職工)承受破產企業抵償債務的土地、房屋權屬,免征契稅,所以王小姐所在公司無需繳納契稅.

稅務工作人員進一步解釋,假如非債權人承受破產企業土地、房屋權屬并妥善安置原企業全部職工,與原企業全部職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的,對其承受所購企業的土地、房屋權屬,免征契稅;與原企業超過30%的職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的,減半征收契稅.

地稅部門同時提醒,通知中規定,為補償企業安置員工損失,規定國有、集體企業整體出售,被出售企業法人予以注銷,并且買受人按照《中華人民共和國勞動法》等國家有關法律法規政策妥善安置原企業全部職工,與原企業全部職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的,對其承受所購企業的土地、房屋權屬,免征契稅;與原企業超過30%的職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的,減半征收契稅.另外,對債權轉股權后新設立的公司承受原企業的土地、房屋權屬免征契稅.企業承受縣級以上人民政府或國有資產管理部門按規定進行行政性調整、劃轉國有土地、房屋權屬的單位,同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的劃轉,也免征契稅.

承受破產企業的房屋能否免征契稅?上文小編介紹了這個是免征契稅的，對于債權人承受破產企業的土地以及房屋所屬權是否免征契稅這個問題也簡單介紹了，還有疑問的，可以點擊窗口咨詢在線老師答疑！