房地產企業購入土地的會計處理

房地產企業購入土地的會計處理

企業購買土地時的賬務處理

企業購入土地,如果用于建造不動產的,則按照購買價及相關稅費計入在建工程,待不動產建筑物建造好之后,一并計入固定資產,

如果購入土地后,暫時不做他用,則應當將購置價款加相關稅費計入無形資產,待今后使用再做其他處置。

房地產開發企業取得土地使用權應如何做賬？

1、房地產開發企業取得土地使用權后，不能按無形資產攤銷，因為土地對于房地產企業來說屬于存貨（相當于工業行業的材料或半成品）性質的資產

2、取得時就計入成本：

（1）借：開發成本。

（2）貸：銀行存款（等）。

3、取得后不開發就在成本掛著，什么時候完工，什么時候轉入“開發產品”，不必考慮跨年度問題。

4、在此期間的土地使用稅計入期間費用。

前期工程費：

1、項目的規劃、設計、可行性研究所需費用。

2、一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。

3、通常規劃及設計費為建安工程費的3%左右，水文地質勘探費可根據所需工作量結合有關收費標準估算。

4、“三通一平”等土地開發費用。

5、主要包括地上原有建筑物、構筑物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。

6、這些費用可以根據實際工作量，參照有關計費標準估算。

房地產企業購入土地的會計處理，整體上來說，房地產開發企業在購入土地后一般不能作為無形資產進行攤銷的，但是如果企業的土地使用權原先就沒有入賬的話，那么還是可以作為無形資產，再將土地使用權的賬面價值計入房地產企業的成本之中。在會計學堂網上還有很多關于房地產土地的知識介紹，如果你感興趣的話那就來會計學堂網進行學習吧。