房地產企業的預收款包括哪些

房地產企業的預收款包括哪些

預收款是指房地產企業實際取得的售房款。包括：

一、分期取得的預收款(首付+按揭+尾款);

二、全款取得的預收款(因為全款取得也要事后開票，確認應稅收入，因此也可以叫做預收款)。

房地產開發企業預收帳款是指開發企業按照合同或協議規定向購房單位或個人預收的購房定金，以及代委托單位開發建設項目，按雙方合同規定向委托單位預收的開發資金。

房地產開發企業向購房單位或個人以及委托單位預收購房定金和開發建設資金，是目前房地產開發企業主要的一種籌資方式，同時，也是開發企業目前承擔的主要流動負債。 

房地產企業預收賬款的期限是多久？

一般包括預收的貨款、預收購貨定金等。企業在收到這筆錢時，商品或勞務的銷售合同尚未履行，因而不能作為收入入賬，只能確認為一項負債，即貸記“預收賬款”賬戶。

企業按合同規定提供商品或勞務后，再根據合同的履行情況，逐期將未實現收入轉成已實現收入，即借記“預收賬款” 賬戶，貸記有關收入賬戶。

預收賬款的期限一般不超過1 年，通常應作為一項流動負債反映在各期末的資產負債表上，若超過1 年（預收在一年以上提供商品或勞務）則稱為“遞延貸項”，單獨列示在資產負債表的負債與所有者權益之間。

最后，房地產企業的預收款都是指開發商通過合同或者協議向個人或單位預收的款項，不管是分期還是全款取得的預收款都是可以按照上文內容進行處理。如果實操的過程中發現還有其他問題產生，那就來會計學堂網進行提問。