房地產開發企業印花稅核算

房地產開發企業印花稅核算

房地產企業需要繳納的印花稅：

（1）財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一；

（2）加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據， 稅率為萬分之五；

（3）購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三；

（4）借款合同，稅率為萬分之零點五；

（5）對記錄資金的帳薄，按“實收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼

花；

（6）營業帳薄、權利、許可證照，按件定額貼花五元。

印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

房產開發企業印花稅進什么科目？

根據《財政部關于印發<增值稅會計處理規定>的通知》(財會〔2016〕22號)第二條規定:全面試行營業稅改征增值稅后,"營業稅金及附加"科目名稱調整為"稅金及附加"科目,該科目核算企業經營活動發生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關稅費;利潤表中的"營業稅金及附加"項目調整為"稅金及附加"項目.

因此,全面營改增后,房地產開發企業繳納的印花稅應計在"稅金及附加"會計科目進行核算.

根據財會〔2016〕22號相關規定,印花稅在"稅金及附加"會計科目進行核算,其賬務處理分為以下兩種方式:

(一)先計提后繳納的賬務處理:

確認稅款時:

借:稅金及附加

貸:應交稅費--應交印花稅

實際繳稅時:

借:應交稅費--應交印花稅

貸:銀行存款/現金

(二)不計提直接繳納時:

借:稅金及附加

貸:銀行存款/現金

期末將本科目余額轉入本年利潤科目,結轉后本科目應無余額。

整體上來說，房地產開發企業在開發地產項目時需要簽訂很多的合同，為了讓這些合同具有法律效應，一定需要繳納相應的印花稅的。所以房地產開發企業印花稅核算就自然和各自的合同有關了，本文內容對于不同合同需要繳納的稅率進行了簡單的說，小編相信大家看完后應該都有自己的理解，如果還有什么問題的話，那么就來會計學堂網提問吧。