企業與政府土地置換稅收政策有哪些？

企業與政府土地置換稅收政策有哪些？

在企業所得稅上，《國家稅務總局關于發布〈企業政策性搬遷所得稅管理辦法〉的公告》（國家稅務總局公告2012年第40號）第十三條規定："企業搬遷中被征用的土地，采取土地置換的，換入土地的計稅成本按被征用土地的凈值，以及該換入土地投入使用前所發生的各項費用支出，為該換入土地的計稅成本，在該換入土地投入使用后，按《企業所得稅法》及其實施條例規定年限攤銷。"因為政府置換土地行為與企業政策性搬遷都屬于政府行為，所以，土地置換也應當比照國家稅務總局公告2012年第40號執行，即土地置換不確認處置損益，土地成本應當以原賬面價值為計稅基礎計入開發成本。

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令〔1993〕第138號）第八條的規定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅；《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號）第十一條規定：因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照本規定免征土地增值稅。符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。

企業與政府土地置換需要繳納契稅嗎？

契稅暫行條例第十五條規定，“根據條例第六條的規定，下列項目減征、免征契稅：（一）土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區、直轄市人民政府確定”所處省份的《契稅暫行辦法》規定：“土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，免征契稅”。

企業與政府土地置換稅收政策就是和企業、土地有關的一些稅征收都是有改變的。經過本篇文章的詳細介紹關于問題“企業與政府土地置換稅收政策有哪些？”。相信大家對于這個類型的財務知識都有所了解了。還有其他關于企業的財務問題，可以咨詢我們會計學堂的在線老師。如果您有不同的意見，歡迎您與會計學堂的老師一起在線交流。