國有資產轉讓房產交什么稅

國有資產轉讓房產交什么稅

答：不動產及土地，這種以建筑物為主，有時同土地一起轉讓，這時納稅義務人就需要交5%的營業稅，視轉讓增值額的大小要交土地增值稅，當然還有城健稅，教育費附加，也要交印花稅，按產權轉讓金額的萬分之五交納。

房地產轉讓以下特征

(1)房地產轉讓人必須是房地產權利人，而且該權利人對房地產必須擁有處分權，如所有權人、抵押權人等。

(2)房地產轉讓的對象是特定的房地產權利，包括：國有土地使用權和建在國有土地上的房屋的所有權。

(3)房地產轉讓的方式包括買賣、贈與、互易、繼承、遺贈等合法方式。

(4)房地產轉讓時，房屋的所有權必須與土地使用權一起轉讓。即地產轉讓時，該土地上的房屋必須同時轉讓；房產轉讓時，房屋的所有權及其土地使用權一并轉讓。

以上知識就是小編對國有資產轉讓房產交什么稅問題進行的解答，房地產轉讓應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，否則房地產轉讓行為無法律效力，更多精彩的財務知識盡在會計學堂，想提高自己專業技能的朋友可以繼續前往官網咨詢了解。