物業管理費屬于生活服務的進項嗎?

【問題】

物業管理費屬于生活服務的進項嗎?

【答案】

物業管理費屬于生活服務的進項

2016年5月1日，在全國范圍內全面推進營改增試點工作，生活服務業也納入了繳納增值稅的范疇。生活服務業與居民的日常生活密切相關，我們在這里簡要介紹下生活服務業營改增相關稅收政策。

營改增后生活服務業包括了什么內容?

答：按照營改增的相關政策，生活服務是為滿足城鄉居民日常生活需求提供的各類服務活動。生活服務業包括了文化體育服務、教育醫療服務、旅游娛樂服務、餐飲住宿服務、居民日常服務和其他生活服務。這次全面推進營改增試點的生活服務業主要涉及以下稅目：

(1)文化體育服務。文化體育服務，包括文化服務和體育服務。

①文化服務，是指為滿足社會公眾文化生活需求提供的各種服務。包括：文藝創作、文藝表演、文化比賽，圖書館的圖書和資料借閱，檔案館的檔案管理，文物及非物質遺產保護，組織舉辦宗教活動、科技活動、文化活動，提供游覽場所。

②體育服務，是指組織舉辦體育比賽、體育表演、體育活動，以及提供體育訓練、體育指導、體育管理的業務活動。

(2)教育醫療服務。教育醫療服務，包括教育服務和醫療服務。

①教育服務，是指提供學歷教育服務、非學歷教育服務、教育輔助服務的業務活動。

學歷教育服務，是指根據教育行政管理部門確定或者認可的招生和教學計劃組織教學，并頒發相應學歷證書的業務活動。包括初等教育、初級中等教育、高級中等教育、高等教育等。

非學歷教育服務，包括學前教育、各類培訓、演講、講座、報告會等。

教育輔助服務，包括教育測評、考試、招生等服務。

②醫療服務，是指提供醫學檢查、診斷、治療、康復、預防、保健、接生、計劃生育、防疫服務等方面的服務，以及與這些服務有關的提供藥品、醫用材料器具、救護車、病房住宿和伙食的業務。

(3)旅游娛樂服務。旅游娛樂服務，包括旅游服務和娛樂服務。

①旅游服務，是指根據旅游者的要求，組織安排交通、游覽、住宿、餐飲、購物、文娛、商務等服務的業務活動。

②娛樂服務，是指為娛樂活動同時提供場所和服務的業務。

具體包括：歌廳、舞廳、夜總會、酒吧、臺球、高爾夫球、保齡球、游藝(包括射擊、狩獵、跑馬、游戲機、蹦極、卡丁車、熱氣球、動力傘、射箭、飛鏢)。

(4)餐飲住宿服務。

餐飲住宿服務，包括餐飲服務和住宿服務。

①餐飲服務，是指通過同時提供飲食和飲食場所的方式為消費者提供飲食消費服務的業務活動。

②住宿服務，是指提供住宿場所及配套服務等的活動。包括賓館、旅館、旅社、度假村和其他經營性住宿場所提供的住宿服務。

(5)居民日常服務。

居民日常服務，是主要為滿足居民個人及其家庭日常生活需求提供的服務，包括市容市政管理、家政、婚慶、養老、殯葬、照料和護理、救助救濟、美容美發、按摩、桑拿、氧吧、足療、沐浴、洗染、攝影擴印等服務。

(6)其他生活服務。

其他生活服務，是除文化體育服務、教育醫療服務、旅游娛樂服務、餐飲住宿服務和居民日常服務之外的生活服務。

生活服務業納稅人營改增后稅率有什么變化?

答：營改增后生活服務業納稅人分為一般納稅人和小規模納稅人，一般納稅人適用稅率為6%;小規模納稅人征收率為3%。納稅人提供生活服務的年應征增值稅銷售額超過500萬元(含本數)的為一般納稅人，未超過規定標準的納稅人為小規模納稅人。當然銷售額沒超過500萬元的納稅人，只要會計核算健全，能夠提供準確稅務資料的，也可以向主管稅務機關辦理一般納稅人資格登記，成為一般納稅人。

一般納稅人和小規模納稅人在稅收待遇上有什么不同：

(1)一般納稅人發生應稅行為可以自行開具增值稅專用發票，而小規模納稅人不能自行開具，購買方索取專用發票的，小規模納稅人只能到主管稅務機關申請代開專用發票。

(2)一般納稅人購進貨物或勞務可以憑取得的增值稅專用發票以及其他扣稅憑證按規定抵扣稅款，而小規模納稅人不享有稅款抵扣權。

(3)征稅辦法不同。一般納稅人適用一般價稅方法計稅，小規模納稅人適用簡易計稅方法計稅。