差額開票的不動產轉讓如何填寫報表

差額開票的不動產轉讓如何填寫報表

通過開票系統中差額征稅開票功能，錄入含稅銷售額（或含稅評估額）和扣除額，系統自動計算稅額和不含稅金額，備注欄自動打印“差額征稅”字樣，發票開具不應與其他應稅行為混開。

注意事項如下：

1.稅率欄顯示“***”

2.備注欄自動打印“差額開票”字樣

3.稅額=（價稅合計金額-扣除額）/(1+稅率或征收率)*適用稅率或征收率。

轉讓不動產選擇差額納稅后可以全額開具增值稅專用發票嗎？

《納稅人轉讓不動產增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務總局公告2016年第14號）第三條第一項規定，一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

納稅人轉讓不動產按規定選擇差額納稅，現行政策未規定差額部分不得開具增值稅專用發票，因此可按取得的全部價款和價外費用開具增值稅專用發票。

通常情況來說，差額開票的不動產轉讓填寫報表后，接下來就是差額如何申報的問題，這一點在會計學堂上也有老師分享到，如果你想了解這方面的知識，你可以來會計學堂進行咨詢或者在線了解相關資料。