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土地使用權出讓金是無形資產嗎
答：按照《企業會計準則第5號-無形資產》的有關規定，企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產。土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍應作為無形資產核算，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。下列情況除外:(1)企業外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地和建筑物價值，應當對所支付的價款按照合理的方法在地上建筑物與土地使用權之間進行分配;難以合理分配的，應當全部作為固定資產處理。(2)房地產開發企業取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本。
以支付出讓金方式取得的土地使用權的計量問題
1.初始計量
按照《企業會計準則第5號-無形資產》的有關規定，外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬于使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。因此，以支付出讓金方式取得的土地使用權，應當以支付的土地出讓金、相關稅費以及直接歸屬于使該項資產達到預定用途所發生的其他支出，作為土地使用權的成本。
2.后續計量
以支付出讓金方式取得的土地使用權，通常應取得土地使用權證，并按土地使用權證標明的使用年限進行合理攤銷。
以上詳細介紹了土地使用權出讓金是無形資產嗎，也介紹了以支付出讓金方式取得的土地使用權的計量問題。作為一名房地產企業的會計人員，一定要明白，土地使用權出讓金不是無形資產，土地使用權是無形資產。如果你不是很明白，那么咨詢一下會計學堂在線老師吧。
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