房產稅從租計征包含增值稅嗎

房產稅從租計征包含增值稅嗎？

《關于營改增后契稅 房產稅土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第二條明確規定：房產出租的，計征房產稅的租金收入不含增值稅。

《關于營改增后契稅 房產稅土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第四條規定：個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉租所得時予以扣除。

《關于營改增后契稅 房產稅土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第五條規定：免征增值稅的，確定計稅依據時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。

《關于營改增后契稅 房產稅土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第六條規定：在計征房產稅時，稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅。

擴展資料

房產稅的具體稅率

1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%。

按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%。

2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。

簡單說來就是自己的房子，按原值減除10%～30%后作為房產余值，乘以1.2%每年，如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收。                     

綜合以上內容所述，房產稅從租計征是不包含增值稅的，相信小伙伴們看完小編老師正文中的資料應該都有了了解，如果你還有其他的問題呢，歡迎大家來會計學堂進行咨詢。