房地產開發企業耕地占用稅如何進行會計處理？

房地產開發企業耕地占用稅如何進行會計處理？

購買土地繳納的耕地占用稅和契稅都應該計入相關的土地成本。 按照《企業會計準則第6號——無形資產》應用指南規定，企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，購買土地繳納的耕地占用稅、契稅直接借記“無形資產”，貸記“銀行存款”；

房地產開發企業取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。 開發成本的“土地征用及拆遷補償費”，是指因房地產開發而征用土地所發生的各項費用，包括土地征用費、耕地占用稅、契稅、勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的凈支出、安置動遷用房支出、土地拍賣價款及傭金等。 因此，房地產開發企業購買土地繳納的耕地占用稅、契稅，先計入“無形資產——土地使用權成本”核算，待房地產企業正式開發建設時，再轉人“開發成本——土地征用及拆遷補償費”會計科目核算。

耕地占用稅的納稅義務人是誰？

負有繳納耕地占用稅義務的單位和個人。包括在境內占用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人。

具體可分為三類：

（1）企業、行政單位、事業單位；

（2）鄉鎮集體企業、事業單位；

（3）農村居民和其他公民。

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