全資子公司取得母公司劃轉的房屋是不是繳納契稅

全資子公司取得母公司劃轉的房屋是不是繳納契稅

  根據《財政部 國家稅務總局關于企業事業單位改制重組契稅政策的通知》(財稅〔2012〕4號)第八條規定，同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的劃轉，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設立的個人獨資企業、一人有限公司之間土地、房屋權屬的劃轉，免征契稅。

  公司購買房產的稅費怎么計算

  根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條規定：房產稅按年征收、分期繳納。所以房產稅每年都要交。關于交稅，不管是個人名下，還是公司名下，只要是用于經營的，都要交稅。個人名下，個人所有非營業用的房產免交房產稅。

  關于房產稅的交法有兩種：

  一、從價計征從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

  二、從租計征從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%從價計征的納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。

  其余均從次月起繳納。個緝伐光和叱古癸汰含咯人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%關于滯納金：按照稅法規定，逾期繳納稅款，每日加收萬分之五的滯納金。

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