個人購買二手房是不是有契稅優惠

個人購買二手房是不是有契稅優惠

  契稅是房屋買賣過程中必不可少的一筆費用，契稅基準稅率為3%，一般個人購買的自用普通住宅契稅享受減稅的優惠政策。契稅的計算跟所購房屋的面積有關系，如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1%;購買的房屋面積越大，需要交納的稅費就越多，如果買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅的，則需繳納交易總額的1.5%。

  二手房交易契稅有哪些

  一、買方：

  1、契稅：成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%);

  2、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元;

  3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%;

  4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。

  二、賣方：

  1、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元;

  2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%;

  3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%;

  4、解困房：成交價或評估價(高者)×1%;

  5、商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積;

  6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上);

  7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)。

  看過了個人購買二手房是不是有契稅優惠后，在買二手房時個人如不清楚要繳納的契稅是多少，在確定了房子購買后就應該要請房中介好好的算清楚。關于購買房屋契稅知識的內容，會計學堂網有更多的介紹。