住宅用途的房屋租賃合同是否免繳印花稅?

住宅用途的房屋租賃合同是否免繳印花稅?

根據《國家稅務局關于印花稅若干具體問題的規定》(﹝88﹞國稅地字第025號)第三條的規定：“房地產管理部門與個人訂閱的租房合同，應否貼花，對房地產管理部門與個人訂閱的租房合同，凡用于生活居住的，暫免貼花;用于生產經營的，應按規定貼花。”

另，《廣東省稅務局關于轉發國家稅務局<關于印花稅若干具體問題的規定>的通知》(﹝89﹞粵稅三字第027號)第四條對私人住宅租用合同是否需要繳納印花稅進一步作出明確：“單位、個人與個人訂立的租房合同，應否貼花?單位、個個與個人訂立的租房合同，凡用于生活居住的，暫免貼花;用于生產經營或既有生活居住也有生產經營的，都應按規定貼花。”

因此，企業與個人簽訂的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的雙方都暫免征收印花稅。

房屋租賃如何開稅票?

房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。

需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。

地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。

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