房產所涉及哪些稅種

 房產所涉及哪些稅種

  1、房地產契稅

  指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。

  2、增值稅

  3、房產稅

  是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人征收的一種稅。

  4、增值稅附加

  是指對交納增值稅的單位和個人，就其實繳的增值稅為計稅依據而征收的城市維護建設稅與教育費附加。

  5、印花稅

  指對在經濟活動中或經濟交往中書立的或領受的房地產憑證征收的一種稅賦。

  6、個人所得稅

  指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。

  7、納稅保證金

  指按照有關規定，個人將擁有合法產權的住房轉讓時，就其應納稅所得，按照個人所得稅稅率計算的，個人所得稅納稅保證金。

  8、房地產交易手續費

  是指由政府依法設立的，由房地產主管部門設立的房地產交易機構為房屋權利人辦理交易過戶等手續所收取的費用。

  9、房屋權屬登記費

  即房屋所有權登記費，是指縣級以上地方人民政府行使房產行政管理職能的部門依法對房屋所有權進行登記，并核發房屋所有權證書時，向房屋所有權人收取的登記費，不包括房產測繪機構收取的房產測繪(或勘丈)費用。

  國稅、地稅稅種分別有哪些

  中央稅包括：消費稅、關稅、車輛購置稅、海關代征的增值稅、證券交易印花稅。地方稅包括：土地增值稅、印花稅、城市建設維護稅、城鎮土地使用稅、房產稅、城市房地產稅、車船稅、契稅、耕地占用稅等。下面具體介紹：

  一、地方稅包括：

  1、繳交營業稅的地方企業所得稅

  2、個人所得稅，

  3、城鎮土地使用稅，

  4、資源稅，

  5、城市維護建設稅(不含鐵道部門、各銀行總行、各保險總公司集中交納的部分)，

  6、房產稅，

  7、車船稅，

  8、印花稅，

  9、屠宰稅(已廢除)

  10、農牧業稅，

  11、對農業特產收入征收的農業稅(簡稱農業特產稅)，

  12、耕地占用稅，

  13、契稅，

  14、筵席稅，(已失效)

  15、土地增值稅。

  16、地方教育附加稅。

  17、營業稅(不含鐵道部門、各銀行總行、各保險總公司集中交納的營業稅)

  二、國稅包括：

  1、增值稅;

  2、消費稅;

  3、燃油稅;

  4、車輛購置稅;

  5、出口產品退稅;

  6、進口產品增值稅、消費稅;

  7、儲蓄存款利息所得個人所得稅;

  8、地方和外資銀行及非銀行金融企業所得稅;

  9、個體工商戶和集貿市場繳納的增值稅、消費稅;

  10、中央稅、共享稅的滯納金、補稅、罰款。

  11、證券交易稅(未開征前先征收在證券交易所交易的印花稅);

  12、鐵道、各銀行總行、保險總公司集中繳納的企業所得稅和城市維護建設稅;

  13、境內的外商投資企業和外國企業繳納的增值稅、消費稅、外商投資企業和外國企業所得稅;

  14、中央企業所得稅;中央與地方所屬企、事業單位組成的聯營企業、股份制企業所得稅;

  15、中央明確由國家稅務局負責征收的其他有關稅費。

  關于房產所涉及哪些稅種的內容先介紹到這里，提醒新房跟二手房涉及到的稅種是不一樣的，而且賣家的身份跟賣家的身份又會有差異。在處理公司房產交易時如果會計不知道具體稅種，可以在會計學堂找到相關內容。