不合規發票扣除往來款土地增值稅

不合規發票扣除往來款土地增值稅

答：根據《國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發[2006]187號）的規定，房地產開發企業辦理土地增值稅清算時計算與清算項目有關的扣除項目金額，應根據土地增值稅暫行條例第六條及其實施細則第七條的規定執行，除另有規定外，扣除取得土地使用權所支付的金額、房地產開發成本、費用及與轉讓房地產有關稅金，須提供合法有效憑證；不能提供合法有效憑證的，不予扣除。

土地增值稅計算方法

和土地增值稅預征率有別，土地增值稅實行四級超率累進稅率： 

按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除項目金額 50%的部分，稅率為 30%。 

增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100%的部分，土地增值稅稅率為 40%。 

增值額超過扣除項目金額 100%、 未超過扣除項目金額 200%的部分，土地增值稅稅率為 50%。 

按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除項目金額 200%的部分，稅率為 60%。

小編提示：土地增值稅的納稅人應在轉讓房地產合同簽訂后的7日內，到房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，并向稅務機關提交房屋及建筑物產權、土地使用權證書，土地轉讓、房產買賣合同，房地產評估報告及其他與轉讓房地產有關的資料。以上就是小編整理的不合規發票扣除往來款土地增值稅的相關內容，如果大家還有不明白的地方，可以在線咨詢專業的會計老師。