二手房過戶需要原來的發票嗎

二手房過戶需要原來的發票嗎

1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

2、買房和賣方雙方準備好這些材料后，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。

3、拿這些材料去房屋預審的窗口，由其先預審一遍。

4、房屋預審結束后，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的。注意，評估價格并不等于買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低于交易價格。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。

5、房屋評估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。

二手房過戶后原購房合同和發票還有用嗎？

購房合同是對商品房進行買賣而達成的協議，具有一定的法律效力。購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。是指房地產開發企業將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。一、房產證辦理之后,購房合同在一定的范圍內還是有用的，具體分以下兩種情況。1.新房就是沒有經過買賣的一手房。購房合同在前期可以證明購房者和開發商的買賣關系，合同上有購房者與開發商的約定，如維修，質量保證等，如果發生爭執的話，購房合同甚至比房產證還有用，因此購房合同需要保管好。一旦發生一些特殊情況，假如開發商一房二賣或者房屋出現質量問題，購房合同就成為你維權的好幫手了。2.二手房房屋持有人如果是想將已有的房屋進行買賣和轉讓，就需要同時出具房產證和購房合同，購房合同可以作為房屋持者購買該房屋有的一項依據。二手房的購房者買到該房屋之后會重新將房產證辦理過戶手續，也可以向之前的房主索取購房合同作為購買房屋的證據。一旦在后期發生房屋糾紛時，購房合同中寫明的維修、房屋質量保證等問題，是房產證所不能代替的。二、什么時候可以辦理房產證？在簽訂購房合同入住90天之內，開發商必須配合辦理好房產證，否則就是違約。進住90天以后，由于開發商原因仍未得到房產證，市民可以直接向法院起訴要求賠償。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第十八條明確規定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，當事人有特殊約定的除外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。注意：購房是一輩子的大事，所有的購房相關證明一定要保存好，以便作為維護自身權益的法律武器。

對于二手房過戶是否需要原來的發票文中都有簡單的講到，希望可以在你購買二手房的過程中幫到你，但是日常生活中二手房的過戶遇到的問題會復雜的多，還是需要視情況而定的。要是遇到新的問題可以來會計學堂進行提問。